Menu
For mæglere Log ind
Ladegårdsgade 56
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Ladegårdsgade 56

Rækkehus · 98 m² · bygget 1670

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 78 m², 4 værelser, opført i 1670, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1670
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.504 kr/m².881.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsgade gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (356 år)Huset er 356 år gammelt (opført 1670). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering869.168 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 988.397 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden apr. 2020
240k2,4M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.050.000 kr.I dag · vores estimat869.168 kr.Markedet · 1992445.410 kr.Markedet · 1993368.774 kr.Markedet · 1994239.512 kr.Markedet · 1995489.412 kr.Markedet · 1996414.442 kr.Markedet · 1997497.742 kr.Markedet · 1998686.000 kr.Markedet · 19998.911.434 kr.Markedet · 2000564.088 kr.Markedet · 2001802.424 kr.Markedet · 2002820.162 kr.Markedet · 2003700.896 kr.Markedet · 2004473.536 kr.Markedet · 2005823.200 kr.Markedet · 20061.053.892 kr.Markedet · 20071.044.190 kr.Markedet · 20081.189.524 kr.Markedet · 20091.022.238 kr.Markedet · 2010711.480 kr.Markedet · 20111.206.184 kr.Markedet · 2012554.386 kr.Markedet · 2013926.982 kr.Markedet · 2014554.680 kr.Markedet · 20151.056.538 kr.Markedet · 2016703.444 kr.Markedet · 2017857.304 kr.Markedet · 20181.268.022 kr.Markedet · 20191.104.656 kr.Markedet · 2020629.062 kr.Markedet · 20211.040.466 kr.Markedet · 2022784.000 kr.Markedet · 2023980.784 kr.Markedet · 2024835.254 kr.Markedet · 2025933.548 kr.Markedet · 20261.173.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
869.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1670Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdsgade 52
5610 Assens		62 m²41 m25-09-2024650.000 kr.10.484 kr./m²
Østergade 102
5610 Assens		96 m²420 m12-04-2026980.000 kr.10.208 kr./m²
Pilehaven 14
5610 Assens		95 m²688 m15-10-2023550.000 kr.5.789 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A
5610 Assens		93 m²662 m22-01-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Gefionvænget 10
5610 Assens		88 m²643 m09-07-20261.000.000 kr.11.364 kr./m²
Gefionvænget 10
5610 Assens		88 m²643 m13-12-20241.070.000 kr.12.159 kr./m²
Gefionvænget 4
5610 Assens		88 m²661 m26-03-2024750.000 kr.8.523 kr./m²
Baronvej 19
5610 Assens		78 m²206 m26-03-2024589.000 kr.7.551 kr./m²
Ved Stranden 8
5610 Assens		79 m²327 m16-03-20261.175.000 kr.14.873 kr./m²
Nygade 16
5610 Assens		76 m²201 m25-11-2024850.000 kr.11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden