Menu
For mæglere Log ind
Ladegårdsgade 38

Prisvurdering · 5610 Assens

Ladegårdsgade 38

Rækkehus · 64 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 61 m², opført i 1770. Beliggende i Assens Kommune (5610). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
2
Byggeår
1770
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
32 m²
Grundareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.644 kr/m².621.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsgade gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering553.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 644.357 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdsgade 52
5610 Assens		62 m²40 m25-09-2024650.000 kr.10.484 kr./m²
Ramsherred 40
5610 Assens		64 m²236 m22-10-2024860.000 kr.13.438 kr./m²
Ny Adelgade 71
5610 Assens		63 m²496 m26-09-2025485.000 kr.7.698 kr./m²
Kindhestegade 16
5610 Assens		60 m²215 m10-02-2025695.000 kr.11.583 kr./m²
Østergade 108
5610 Assens		66 m²508 m22-02-2026790.000 kr.11.970 kr./m²
Østergade 108
5610 Assens		66 m²508 m08-11-2024450.000 kr.6.818 kr./m²
Ramsherred 31A
5610 Assens		69 m²218 m17-09-2025640.000 kr.9.275 kr./m²
Ramsherred 38
5610 Assens		69 m²231 m11-12-2025400.000 kr.5.797 kr./m²
Nørregade 54
5610 Assens		61 m²505 m27-10-2024595.000 kr.9.754 kr./m²
Nørregade 51
5610 Assens		67 m²551 m26-03-2026645.000 kr.9.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden