Ramsherred 31A, 5610 Assens — Rækkehus · 69 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 1.021 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.755 kr/m².595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsherred gns: 9.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering473.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,07 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	29 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	34 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	116 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	284 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	683 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Næsgade 24 5610 Assens	70 m²	819 m	18-10-2023	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	238 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	703 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	703 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	618 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu