Nygade 11, 5960 Marstal — Rækkehus · 120 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 150 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.146 kr/m².1.043.750 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.488.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,08 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 549.258 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2001Bygget
1995aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001549.258 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	124 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	170 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	178 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	187 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	173 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	304 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	2,8 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Kongensgade 31C 5960 Marstal	232 m²	230 m	27-05-2024	1.525.000 kr.	6.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu