Nybrovej 70, Kærup

Landejendom · 278 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 44.160 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 44160 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.036 kr/m².3.300.580 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.812.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	114 m	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	798 m	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	539 m	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	1,5 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	2,3 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	2,5 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	2,2 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	2,6 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	2,4 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Søvigmarkvej 24 6851 Janderup Vestj	350 m²	3,7 km	26-10-2024	1.680.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu