Nybrovej 22, 6851 Janderup Vestj — Villa · 119 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.252 kr/m².1.331.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 8.435 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering884.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 11 6851 Janderup Vestj	96 m²	148 m	11-06-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Nybrovej 17 6851 Janderup Vestj	95 m²	88 m	01-12-2024	1.055.000 kr.	11.105 kr./m²
Nybrovej 134, Kærup 6851 Janderup Vestj	178 m²	2,8 km	25-06-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Nybrovej 136, Kærup 6851 Janderup Vestj	209 m²	2,9 km	09-04-2025	1.045.000 kr.	5.000 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	165 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	119 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	275 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	311 m	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	332 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²
Solsortevej 9 6851 Janderup Vestj	151 m²	295 m	20-11-2025	1.398.000 kr.	9.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu