Nybrovej 21

Villa · 240 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.403 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1403 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.136 kr/m².1.668.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 8.435 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.559.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 136, Kærup 6851 Janderup Vestj	209 m²	2,9 km	09-04-2025	1.045.000 kr.	5.000 kr./m²
Nybrovej 134, Kærup 6851 Janderup Vestj	178 m²	2,9 km	25-06-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Ternevej 7 6851 Janderup Vestj	215 m²	106 m	28-09-2025	1.325.000 kr.	6.163 kr./m²
Sneppevej 47 6851 Janderup Vestj	262 m²	252 m	07-04-2026	2.675.000 kr.	10.210 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	195 m	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	358 m	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Adelengvej 29, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	247 m²	2,1 km	20-05-2024	1.787.500 kr.	7.237 kr./m²
Vesterled 174 6851 Janderup Vestj	218 m²	1,6 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	40 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	410 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu