Nybrovej 141, Kærup

Villa · 268 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 17.741 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 17741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.654 kr/m².1.752.250 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.828.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 136, Kærup 6851 Janderup Vestj	209 m²	73 m	09-04-2025	1.045.000 kr.	5.000 kr./m²
Nybrovej 134, Kærup 6851 Janderup Vestj	178 m²	131 m	25-06-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Sneppevej 47 6851 Janderup Vestj	262 m²	3,0 km	07-04-2026	2.675.000 kr.	10.210 kr./m²
Ternevej 7 6851 Janderup Vestj	215 m²	2,9 km	28-09-2025	1.325.000 kr.	6.163 kr./m²
Adelengvej 29, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	247 m²	4,2 km	20-05-2024	1.787.500 kr.	7.237 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	2,8 km	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²
Vesterled 174 6851 Janderup Vestj	218 m²	3,7 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	2,9 km	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	3,0 km	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	3,0 km	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu