Nybakken 100, 8752 Østbirk — Villa · 133 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 55 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.631 kr/m².3.158.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybakken gns: 18.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering2.583.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,98 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	238 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	55 m	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	286 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	232 m	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	95 m	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	75 m	20-06-2026	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	75 m	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	54 m	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	224 m	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	298 m	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu