Ny Tilemannsvej 5, 8450 Hammel — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.683 kr/m².1.578.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.626.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	547 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	282 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	365 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	143 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Møllevangen 41 8450 Hammel	116 m²	582 m	28-12-2024	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	383 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	736 m	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	405 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Vestervangsvej 9 8450 Hammel	123 m²	206 m	26-10-2023	1.855.000 kr.	15.081 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	768 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu