Sallvej 13

Rækkehus · 96 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 96 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.636 kr/m².1.688.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallvej gns: 19.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 14.331 kr/m²+35,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.739.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 10B 8450 Hammel	99 m²	78 m	15-02-2024	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	816 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	1,1 km	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	1,1 km	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	1,1 km	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Granvej 1A 8450 Hammel	82 m²	541 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	1,1 km	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	1,1 km	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Ryttervej 56 8450 Hammel	102 m²	1,3 km	01-11-2023	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Nørregade 11C 8450 Hammel	78 m²	328 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu