Jagtvej 100, 8450 Hammel — Villa · 102 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.307 kr/m².2.662.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 17.934 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.029.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	168 m	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²
Jagtvej 12 8450 Hammel	143 m²	144 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	173 m	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	95 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	193 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	141 m	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Jagtvej 101 8450 Hammel	176 m²	131 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	9.233 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	95 m	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	205 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	799 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu