Menu
For mæglere Log ind
Nr. Lindvej 35
A2010

Prisvurdering · 7400 Herning

Nr. Lindvej 35

Landejendom · 243 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 16.483 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
16483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.176 kr/m².6.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNr. gns: 20.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.861 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.533.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 5.533.771 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden sep. 2019
256k23,8M47,3M70,9M94,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.795.000 kr.I dag · vores estimat5.533.771 kr.Markedet · 19921.256.796 kr.Markedet · 19933.733.452 kr.Markedet · 19941.551.798 kr.Markedet · 1995911.250 kr.Markedet · 19962.437.047 kr.Markedet · 1997577.611 kr.Markedet · 19982.796.687 kr.Markedet · 19992.549.070 kr.Markedet · 20006.499.764 kr.Markedet · 20011.876.203 kr.Markedet · 20021.363.230 kr.Markedet · 20033.897.234 kr.Markedet · 20042.985.012 kr.Markedet · 2005909.792 kr.Markedet · 20061.378.782 kr.Markedet · 20072.734.236 kr.Markedet · 20081.765.638 kr.Markedet · 20093.823.119 kr.Markedet · 20102.035.611 kr.Markedet · 20114.138.533 kr.Markedet · 20125.993.352 kr.Markedet · 20131.524.825 kr.Markedet · 20142.235.600 kr.Markedet · 20153.757.995 kr.Markedet · 20162.580.174 kr.Markedet · 20172.140.101 kr.Markedet · 20184.763.043 kr.Markedet · 20193.794.445 kr.Markedet · 20203.514.509 kr.Markedet · 20213.451.572 kr.Markedet · 20227.909.650 kr.Markedet · 20234.355.046 kr.Markedet · 20244.108.158 kr.Markedet · 20255.039.091 kr.Markedet · 20266.119.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.533.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²2,2 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		239 m²3,6 km04-09-20243.525.000 kr.14.749 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²2,3 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²4,6 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²3,7 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²5,9 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²6,0 km19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²2,4 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Slumstrupvej 11, Skærbæk
7400 Herning		163 m²4,3 km19-10-20233.225.000 kr.19.785 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²5,2 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden