Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Skærbækvej 31

Landejendom · 261 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 117.840 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
117840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.619 kr/m².7.264.871 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 10.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)117840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.042.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,35 pct. siden sep. 2026
275k4,1M7,9M11,7M15,5M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat5.042.022 kr.Markedet · 19921.349.892 kr.Markedet · 19934.010.004 kr.Markedet · 19941.666.746 kr.Markedet · 1995978.750 kr.Markedet · 19961.524.762 kr.Markedet · 1997620.397 kr.Markedet · 19983.003.849 kr.Markedet · 19992.737.890 kr.Markedet · 20006.981.228 kr.Markedet · 20011.457.685 kr.Markedet · 20021.464.210 kr.Markedet · 20034.185.918 kr.Markedet · 20043.206.124 kr.Markedet · 2005977.184 kr.Markedet · 20061.480.914 kr.Markedet · 20072.936.772 kr.Markedet · 20081.896.426 kr.Markedet · 20093.393.000 kr.Markedet · 20102.186.397 kr.Markedet · 20114.445.091 kr.Markedet · 20126.437.304 kr.Markedet · 20131.637.775 kr.Markedet · 20142.401.200 kr.Markedet · 20154.036.365 kr.Markedet · 20162.771.298 kr.Markedet · 20172.298.627 kr.Markedet · 20185.115.861 kr.Markedet · 20193.760.227 kr.Markedet · 20203.774.843 kr.Markedet · 20213.707.244 kr.Markedet · 20228.495.550 kr.Markedet · 20234.677.642 kr.Markedet · 20244.327.902 kr.Markedet · 20255.283.945 kr.Markedet · 20266.573.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.042.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldvej 25, Høgild
7400 Herning		300 m²1,6 km11-09-20243.650.000 kr.12.167 kr./m²
Vardevej 47
7400 Herning		264 m²3,7 km06-12-20231.200.000 kr.4.545 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær
7400 Herning		263 m²4,9 km14-02-20244.441.229 kr.16.887 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²3,3 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²4,7 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		328 m²4,0 km04-09-20243.525.000 kr.10.747 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²5,8 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²3,4 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær
7400 Herning		291 m²5,3 km21-08-202527.182.482 kr.93.411 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²5,7 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden