Prisvurdering · 7400 Herning

Anne-Maries Vej 3, Lind

Villa · 226 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B2. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.617 kr/m² × 226 m².3.303.442 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.298.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.270.464 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,16 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1992 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyshøj 15, Lind 7400 Herning	232 m²	378 m	13-12-2023	2.755.000 kr.	11.875 kr./m²
Vesterdamsvænget 92, Lind 7400 Herning	219 m²	563 m	14-05-2025	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Benediktesvej 4, Lind 7400 Herning	202 m²	123 m	30-01-2024	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Indertoften 80, Lind 7400 Herning	218 m²	884 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	9.862 kr./m²
Fladhøj 26, Lind 7400 Herning	204 m²	410 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Vesterdamsvænget 147, Lind 7400 Herning	214 m²	832 m	28-08-2024	4.850.000 kr.	22.664 kr./m²
Indertoften 59, Lind 7400 Herning	213 m²	834 m	30-04-2026	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Østertoften 5, Lind 7400 Herning	237 m²	960 m	15-06-2024	3.495.000 kr.	14.747 kr./m²
Nørretoften 4, Lind 7400 Herning	205 m²	626 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Nørretoften 6, Lind 7400 Herning	247 m²	626 m	17-12-2025	6.200.000 kr.	25.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu