Prisvurdering · 7400 Herning

Koustrupparken 73, Lind

Villa · 194 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 194 m².2.824.058 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1995-bygning · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2006+9,80 pct.
3Vores vurdering3.050.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1606,92 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1994 · Alm. Salg: 178.696 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995178.696 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koustrupparken 117, Lind 7400 Herning	201 m²	152 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Koustrupparken 23, Lind 7400 Herning	172 m²	87 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Koustrupparken 1, Lind 7400 Herning	171 m²	140 m	25-06-2024	2.420.000 kr.	14.152 kr./m²
Koustrupparken 32, Lind 7400 Herning	169 m²	271 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Koustrupparken 36, Lind 7400 Herning	164 m²	310 m	13-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Koustrupparken 85, Lind 7400 Herning	149 m²	124 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	14.530 kr./m²
Stensbjergvej 17, Lind 7400 Herning	186 m²	408 m	16-11-2024	3.825.000 kr.	20.565 kr./m²
Knudmoseparken 37, Lind 7400 Herning	188 m²	491 m	01-09-2025	3.775.000 kr.	20.080 kr./m²
Gadegårdsvej 30, Lind 7400 Herning	196 m²	708 m	02-02-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Knudmoseparken 54, Lind 7400 Herning	199 m²	628 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu