Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Vardevej 47

Landejendom · 264 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 18.069 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
18069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.744 kr/m².7.702.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.746.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,23 pct. siden dec. 2023
278k4,1M8,0M11,9M15,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat6.746.772 kr.Markedet · 19921.365.408 kr.Markedet · 19934.056.096 kr.Markedet · 19941.685.904 kr.Markedet · 1995990.000 kr.Markedet · 19961.542.288 kr.Markedet · 1997627.528 kr.Markedet · 19983.038.376 kr.Markedet · 19992.769.360 kr.Markedet · 20007.061.472 kr.Markedet · 20011.474.440 kr.Markedet · 20021.481.040 kr.Markedet · 20034.234.032 kr.Markedet · 20043.242.976 kr.Markedet · 2005988.416 kr.Markedet · 20061.497.936 kr.Markedet · 20072.970.528 kr.Markedet · 20081.918.224 kr.Markedet · 20093.432.000 kr.Markedet · 20102.211.528 kr.Markedet · 20114.496.184 kr.Markedet · 20126.511.296 kr.Markedet · 20131.656.600 kr.Markedet · 20142.428.800 kr.Markedet · 20154.082.760 kr.Markedet · 20162.803.152 kr.Markedet · 20172.325.048 kr.Markedet · 20185.174.664 kr.Markedet · 20193.803.448 kr.Markedet · 20203.818.232 kr.Markedet · 20213.749.856 kr.Markedet · 20228.593.200 kr.Markedet · 20234.731.408 kr.Markedet · 20244.377.648 kr.Markedet · 20255.344.680 kr.Markedet · 20266.648.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.746.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²2,4 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²
Skærbækvej 31
7400 Herning		261 m²3,7 km22-06-20262.995.000 kr.11.475 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²3,9 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild
7400 Herning		300 m²4,3 km11-09-20243.650.000 kr.12.167 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²4,6 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær
7400 Herning		205 m²5,4 km22-01-202418.530.000 kr.90.390 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²5,1 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²5,7 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²7,8 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²6,3 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden