Prisvurdering · 7400 Herning

Vesterdams Alle 2, Lind

Villa · 132 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.677 kr/m² × 132 m².1.937.364 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.929.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterdams Alle 28, Lind 7400 Herning	130 m²	142 m	06-11-2023	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Vesterdams Alle 40, Lind 7400 Herning	120 m²	116 m	17-11-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Vesterdams Alle 52, Lind 7400 Herning	155 m²	95 m	09-05-2025	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Vestparken 9, Lind 7400 Herning	130 m²	208 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Ingridsvej 121, Lind 7400 Herning	134 m²	374 m	28-05-2025	2.015.000 kr.	15.037 kr./m²
Griegsvej 9, Lind 7400 Herning	131 m²	475 m	07-12-2023	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Gadegårdsvej 22, Lind 7400 Herning	130 m²	478 m	23-08-2025	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Benediktesvej 9, Lind 7400 Herning	135 m²	453 m	05-05-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Bellmansvej 30, Lind 7400 Herning	136 m²	463 m	30-03-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Nr. Lindvej 29M, Lind 7400 Herning	131 m²	667 m	20-10-2024	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu