Norupvej 86, Emmelev

Villa · 117 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.353 kr/m².1.841.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorupvej gns: 17.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²+51,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.478.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,81 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
7. feb. 2024 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet740.000 kr.
2016nov.Ejerskifte600.000 kr.
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	517 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	739 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	599 m	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	1,2 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	1,6 km	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	1,5 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	1,9 km	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	1,7 km	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	1,9 km	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	1,9 km	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu