Norsgade 29

Rækkehus · 148 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1876
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.569 kr/m².8.344.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorsgade gns: 66.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.607.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.607.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg9.030.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	70 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	403 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	344 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	218 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	397 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	759 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	604 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	743 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	1,6 km	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	116 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu