Menu
For mæglere Log ind
Klostergade 10, 1. th.
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Klostergade 10, 1. th.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1898

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
1063 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.077 kr/m².6.571.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergade gns: 42.167 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.433.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.998.000 kr / Estimat: 5.799.944 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostergade 10, 3. tv
8000 Aarhus C		109 m²0 m11-06-20244.575.000 kr.41.972 kr./m²
Borggade 16, 3. th
8000 Aarhus C		165 m²135 m10-11-20247.300.000 kr.44.242 kr./m²
Kystvejen 27, 4. th
8000 Aarhus C		163 m²303 m06-08-20256.700.000 kr.41.104 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3.
8000 Aarhus C		162 m²429 m21-02-20257.565.000 kr.46.698 kr./m²
Sølystgade 61, st.
8000 Aarhus C		160 m²431 m14-01-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv
8000 Aarhus C		153 m²171 m24-06-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Kystvejen 45, 3.
8000 Aarhus C		167 m²398 m11-01-20266.650.000 kr.39.820 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv
8000 Aarhus C		170 m²273 m10-01-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Molsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		156 m²512 m17-11-20256.526.000 kr.41.833 kr./m²
Molsgade 1, 3. th
8000 Aarhus C		156 m²512 m04-08-20256.300.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden