Nordtoftevej 26

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.060 kr/m².7.828.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoftevej gns: 67.920 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.719.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.719.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.490.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	142 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	156 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	89 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	80 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	356 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	402 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	288 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	264 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	342 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	291 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu