Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Nordstrands Alle 4

Villa · 230 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2009. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.954 kr/m².9.708.501 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.820.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+703,98 pct. siden dec. 2000
673k3,2M5,7M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2000672.901 kr.22. feb. 20011.345.802 kr.I dag · vores estimat10.820.006 kr.Markedet · 19921.567.220 kr.Markedet · 19931.336.760 kr.Markedet · 19941.619.660 kr.Markedet · 19951.476.600 kr.Markedet · 19961.823.670 kr.Markedet · 19972.277.230 kr.Markedet · 19982.290.110 kr.Markedet · 19992.858.900 kr.Markedet · 20002.566.110 kr.Markedet · 20013.122.020 kr.Markedet · 20023.629.170 kr.Markedet · 20032.962.170 kr.Markedet · 20043.483.350 kr.Markedet · 20053.590.760 kr.Markedet · 20066.056.130 kr.Markedet · 20076.586.280 kr.Markedet · 20084.399.670 kr.Markedet · 20094.076.750 kr.Markedet · 20104.405.880 kr.Markedet · 20113.544.300 kr.Markedet · 20123.938.980 kr.Markedet · 20134.731.560 kr.Markedet · 20144.549.170 kr.Markedet · 20154.963.630 kr.Markedet · 20166.097.300 kr.Markedet · 20175.558.410 kr.Markedet · 20186.384.570 kr.Markedet · 20196.093.390 kr.Markedet · 20206.275.780 kr.Markedet · 20217.632.090 kr.Markedet · 20227.632.780 kr.Markedet · 20237.640.830 kr.Markedet · 20247.303.190 kr.Markedet · 20258.368.780 kr.Markedet · 20268.760.010 kr.Markedet · 202710.463.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
672.901 kr.
22. feb. 2001 · Alm. Salg
1.345.802 kr.
I dag · vores estimat
10.820.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2003Bygget
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.345.802 kr.
  • 2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003672.901 kr.
  • 1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²125 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²77 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²63 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²110 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²288 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²199 m10-03-20265.350.000 kr.25.476 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²199 m16-11-20255.100.000 kr.24.286 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²483 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Hollændervej 14
2791 Dragør		214 m²652 m11-09-202410.260.000 kr.47.944 kr./m²
Gerdsvej 5A
2791 Dragør		201 m²274 m28-04-202511.300.000 kr.56.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden