Nordstrands Alle 25

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.008 kr/m².8.874.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.007.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,97 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.007.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	23 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	28 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	48 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	140 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	195 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	238 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	618 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	172 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	399 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	208 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu