Nordstrands Alle 15A

Villa · 210 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 762 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.405 kr/m².8.596.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering10.771.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,14 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.771.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	88 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	106 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	47 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	247 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	247 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	152 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	278 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	499 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	674 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	347 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu