Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 18

Villa · 164 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.018 kr/m².7.716.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.055.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden jul. 1999
730k3,9M7,1M10,2M13,4M1992199620002004200820122016202020246. jul. 19991.500.000 kr.31. aug. 20267.395.000 kr.I dag · vores estimat7.055.839 kr.Markedet · 19921.037.628 kr.Markedet · 19931.065.344 kr.Markedet · 19941.127.992 kr.Markedet · 19951.189.984 kr.Markedet · 19961.581.452 kr.Markedet · 19971.527.988 kr.Markedet · 19981.497.648 kr.Markedet · 19991.432.048 kr.Markedet · 20001.974.396 kr.Markedet · 20011.930.280 kr.Markedet · 20021.522.904 kr.Markedet · 20031.942.088 kr.Markedet · 20041.866.484 kr.Markedet · 20052.739.784 kr.Markedet · 20063.576.020 kr.Markedet · 20073.024.816 kr.Markedet · 20083.784.628 kr.Markedet · 20093.669.336 kr.Markedet · 20103.513.372 kr.Markedet · 20113.371.020 kr.Markedet · 20123.047.448 kr.Markedet · 20134.652.844 kr.Markedet · 20143.542.892 kr.Markedet · 20154.689.580 kr.Markedet · 20163.693.772 kr.Markedet · 20174.122.632 kr.Markedet · 20184.875.720 kr.Markedet · 20194.460.800 kr.Markedet · 20205.634.712 kr.Markedet · 20216.182.144 kr.Markedet · 20225.731.144 kr.Markedet · 20236.328.596 kr.Markedet · 20245.693.916 kr.Markedet · 20256.560.000 kr.Markedet · 20267.277.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1999 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.395.000 kr.
I dag · vores estimat
7.055.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte7.395.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1958Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²268 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²1,9 km17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²1,8 km01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²737 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²548 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²1,1 km22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²2,1 km30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²250 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²361 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²456 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden