Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 11

Villa · 139 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.740 kr/m².7.811.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.321.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,71 pct. siden mar. 2004
619k3,3M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20041.850.000 kr.I dag · vores estimat6.321.565 kr.Markedet · 1992879.453 kr.Markedet · 1993902.944 kr.Markedet · 1994956.042 kr.Markedet · 19951.008.584 kr.Markedet · 19961.340.377 kr.Markedet · 19971.295.063 kr.Markedet · 19981.269.348 kr.Markedet · 19991.213.748 kr.Markedet · 20001.673.421 kr.Markedet · 20011.636.030 kr.Markedet · 20021.290.754 kr.Markedet · 20031.646.038 kr.Markedet · 20041.581.959 kr.Markedet · 20052.322.134 kr.Markedet · 20063.030.895 kr.Markedet · 20072.563.716 kr.Markedet · 20083.207.703 kr.Markedet · 20093.109.986 kr.Markedet · 20102.977.797 kr.Markedet · 20112.857.145 kr.Markedet · 20122.582.898 kr.Markedet · 20133.943.569 kr.Markedet · 20143.002.817 kr.Markedet · 20153.974.705 kr.Markedet · 20163.130.697 kr.Markedet · 20173.494.182 kr.Markedet · 20184.132.470 kr.Markedet · 20193.780.800 kr.Markedet · 20204.775.762 kr.Markedet · 20215.239.744 kr.Markedet · 20224.857.494 kr.Markedet · 20235.363.871 kr.Markedet · 20244.825.941 kr.Markedet · 20255.560.000 kr.Markedet · 20266.168.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.321.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²262 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²545 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²1,8 km01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²1,9 km17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²732 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²1,1 km22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²2,1 km30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²354 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²348 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²423 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden