Nordre Strandvej 10, st. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.933 kr/m².4.926.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.853.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,45 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.180.560 kr.
5. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte8.650.000 kr.
1997Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg1.180.560 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 84B, 1. 8240 Risskov	85 m²	1,1 km	04-07-2024	7.250.000 kr.	85.294 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th 8240 Risskov	107 m²	0 m	12-08-2026	8.650.000 kr.	80.841 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl. 8240 Risskov	49 m²	1,1 km	04-07-2024	7.250.000 kr.	147.959 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1. 8240 Risskov	109 m²	1,3 km	19-04-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13. 8240 Risskov	75 m²	393 m	07-09-2026	3.848.000 kr.	51.307 kr./m²
Solbakken 3A, st. 7. 8240 Risskov	75 m²	393 m	02-09-2026	3.819.000 kr.	50.920 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2 8240 Risskov	77 m²	373 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 15. 8240 Risskov	78 m²	393 m	25-09-2026	3.749.000 kr.	48.064 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6. 8240 Risskov	79 m²	400 m	16-06-2026	3.810.000 kr.	48.228 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	770 m	17-06-2026	2.798.000 kr.	36.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu