Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 10, st. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.087 kr/m².5.355.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.361.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,02 pct. siden sep. 1993
362k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202422. sep. 19931.180.560 kr.5. sep. 20268.650.000 kr.I dag · vores estimat5.361.357 kr.Markedet · 1992850.115 kr.Markedet · 1993590.212 kr.Markedet · 1994702.027 kr.Markedet · 1995572.878 kr.Markedet · 1996651.309 kr.Markedet · 1997831.069 kr.Markedet · 19982.364.058 kr.Markedet · 19991.065.185 kr.Markedet · 20001.400.095 kr.Markedet · 20011.288.280 kr.Markedet · 20021.185.560 kr.Markedet · 20031.252.435 kr.Markedet · 20041.718.955 kr.Markedet · 20051.788.826 kr.Markedet · 20062.391.878 kr.Markedet · 20072.168.141 kr.Markedet · 20082.458.967 kr.Markedet · 20091.720.560 kr.Markedet · 20101.922.683 kr.Markedet · 20112.152.305 kr.Markedet · 20121.823.815 kr.Markedet · 20131.905.242 kr.Markedet · 20141.969.763 kr.Markedet · 20152.140.000 kr.Markedet · 20162.232.341 kr.Markedet · 20173.049.500 kr.Markedet · 20183.231.400 kr.Markedet · 20192.549.168 kr.Markedet · 20202.987.547 kr.Markedet · 20213.420.255 kr.Markedet · 20223.364.722 kr.Markedet · 20232.944.319 kr.Markedet · 20243.155.323 kr.Markedet · 20252.825.656 kr.Markedet · 20263.136.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1993 · Alm. Salg
1.180.560 kr.
5. sep. 2026 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.361.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte8.650.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg1.180.560 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 95, 1.
8240 Risskov		109 m²1,3 km19-04-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²1,1 km04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1
8240 Risskov		107 m²376 m25-07-20244.835.000 kr.45.187 kr./m²
Solbakken 3B, st. 4.
8240 Risskov		106 m²416 m11-08-20265.605.000 kr.52.877 kr./m²
Solbakken 3B, 1. 5.
8240 Risskov		104 m²416 m10-08-20264.698.000 kr.45.173 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3
8240 Risskov		104 m²432 m10-03-20244.995.000 kr.48.029 kr./m²
Rolighedsvej 38B, 1.
8240 Risskov		95 m²152 m09-01-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Skovmærkevej 22, st. th
8240 Risskov		103 m²894 m07-04-20256.800.000 kr.66.019 kr./m²
Skovmærkevej 18, 1. th
8240 Risskov		103 m²946 m15-05-20256.250.000 kr.60.680 kr./m²
Skovmærkevej 11, st. tv
8240 Risskov		103 m²979 m14-12-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden