Nordre Ringvej 102, 2600 Glostrup — Villa · 146 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.501 kr/m².5.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 29.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.532.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringvej 84 2600 Glostrup	115 m²	168 m	03-02-2025	3.010.000 kr.	26.174 kr./m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	388 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Rågevej 5 2600 Glostrup	143 m²	608 m	20-12-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Drosselvej 9 2600 Glostrup	141 m²	531 m	28-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Solvangsvej 46 2600 Glostrup	140 m²	487 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	579 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	865 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Duevej 10 2600 Glostrup	137 m²	372 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Elmevej 6 2600 Glostrup	149 m²	755 m	03-03-2025	5.050.000 kr.	33.893 kr./m²
Hvidpilevej 3 2600 Glostrup	154 m²	487 m	27-07-2025	5.760.000 kr.	37.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu