Prisvurdering · 2600 Glostrup

Tværagervej 23

Villa · 94 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.596 kr/m².4.277.700 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.510.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.122.120 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,82 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.510.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1966jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	200 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	296 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	443 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	540 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	758 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	327 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	441 m	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	353 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	753 m	20-03-2026	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	753 m	19-10-2024	4.860.000 kr.	49.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu