Prisvurdering · 2600 Glostrup

Rørsangervej 30

Villa · 143 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.381 kr/m².5.896.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 31.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-24,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: F → D+6,80 pct.
4Vores vurdering6.611.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,61 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.611.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 7 2600 Glostrup	156 m²	165 m	04-01-2024	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Rørsangervej 10 2600 Glostrup	160 m²	188 m	27-08-2025	4.529.000 kr.	28.306 kr./m²
Rørsangervej 19 2600 Glostrup	174 m²	54 m	02-04-2026	9.100.000 kr.	52.299 kr./m²
Rørsangervej 22 2600 Glostrup	111 m²	75 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Vældegårdsvej 58 2600 Glostrup	144 m²	274 m	08-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Drosselvej 9 2600 Glostrup	141 m²	219 m	28-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	237 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	340 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Digevangsvej 14 2600 Glostrup	143 m²	461 m	13-10-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Flemager 33 2600 Glostrup	142 m²	407 m	26-08-2025	6.740.000 kr.	47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu