Falkevej 12

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.047 kr/m².5.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 34.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.623.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
7. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.623.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte6.100.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.360.000 kr.
1963Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	213 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	74 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²
Drosselvej 9 2600 Glostrup	141 m²	221 m	28-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Rågevej 5 2600 Glostrup	143 m²	156 m	20-12-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	257 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Digevangsvej 14 2600 Glostrup	143 m²	322 m	13-10-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Solvangsvej 46 2600 Glostrup	140 m²	425 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	288 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Duevej 10 2600 Glostrup	137 m²	390 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	349 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu