Prisvurdering · 2600 Glostrup

Vagtelvænget 24

Villa · 186 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.007 kr/m².5.476.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvænget gns: 33.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.548.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 6.011.456 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.548.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.570.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvænget 16 2600 Glostrup	118 m²	64 m	31-05-2025	4.420.000 kr.	37.458 kr./m²
Rypevænget 15 2600 Glostrup	190 m²	220 m	02-11-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Solsortevej 6 2600 Glostrup	176 m²	363 m	01-08-2025	5.200.000 kr.	29.545 kr./m²
Langagervej 43 2600 Glostrup	189 m²	754 m	17-04-2024	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Bogfinkevej 26 2600 Glostrup	195 m²	576 m	23-04-2025	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Vingeager 4 2600 Glostrup	184 m²	904 m	24-11-2023	5.400.000 kr.	29.348 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	720 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²
Svalevej 7A 2600 Glostrup	200 m²	486 m	08-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Hvissingevej 146 2600 Glostrup	181 m²	928 m	18-06-2025	7.616.000 kr.	42.077 kr./m²
Rørsangervej 19 2600 Glostrup	174 m²	637 m	02-04-2026	9.100.000 kr.	52.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu