Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielundsvej 86

Villa · 143 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 633 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.874 kr/m².5.271.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.008.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.958.785 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,52 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	423 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	59 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	820 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	843 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Drosselvej 9 2600 Glostrup	141 m²	57 m	28-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	173 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Rågevej 5 2600 Glostrup	143 m²	318 m	20-12-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Digevangsvej 14 2600 Glostrup	143 m²	464 m	13-10-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	316 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Vældegårdsvej 58 2600 Glostrup	144 m²	451 m	08-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu