Prisvurdering · 2600 Glostrup

Malervangen 28

Villa · 162 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.307 kr/m².5.205.900 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.813.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,61 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.813.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malervangen 6 2600 Glostrup	102 m²	200 m	23-11-2025	3.645.000 kr.	35.735 kr./m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	434 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Æblevej 5 2600 Glostrup	165 m²	448 m	28-02-2027	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Æblevej 5 2600 Glostrup	165 m²	448 m	13-10-2026	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Rørsangervej 10 2600 Glostrup	160 m²	702 m	27-08-2025	4.529.000 kr.	28.306 kr./m²
Nordre Ringvej 102 2600 Glostrup	146 m²	57 m	05-11-2024	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	441 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Hvidpilevej 3 2600 Glostrup	154 m²	511 m	27-07-2025	5.760.000 kr.	37.403 kr./m²
Byparkvej 102 2600 Glostrup	160 m²	861 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Rørsangervej 7 2600 Glostrup	156 m²	666 m	04-01-2024	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu