Nordre Industrivej 1

Villa · 244 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 6.682 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 6682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.473 kr/m².2.020.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.278.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	834 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	1,1 km	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	231 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	751 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	1,0 km	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	529 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	1,3 km	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	1,2 km	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	1,2 km	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	1,9 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu