Frisengårdsvej 104

Villa · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.072 kr/m².1.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisengårdsvej gns: 13.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.590.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2020majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	490 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	161 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Strandalleen 8 5800 Nyborg	88 m²	556 m	25-08-2025	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	299 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	696 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	530 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	368 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	562 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	295 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	454 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu