Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Nordlyvej 8

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.176 kr/m².2.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordlyvej gns: 11.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.128.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden nov. 2009
181k728k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20091.590.000 kr.I dag · vores estimat2.128.562 kr.Markedet · 1992758.285 kr.Markedet · 1993604.571 kr.Markedet · 1994702.933 kr.Markedet · 1995623.271 kr.Markedet · 1996855.338 kr.Markedet · 19971.398.199 kr.Markedet · 1998181.390 kr.Markedet · 19991.131.163 kr.Markedet · 20001.314.423 kr.Markedet · 2001519.486 kr.Markedet · 20021.384.548 kr.Markedet · 20031.158.091 kr.Markedet · 20041.148.741 kr.Markedet · 20051.091.145 kr.Markedet · 20061.678.886 kr.Markedet · 20071.530.034 kr.Markedet · 20081.476.552 kr.Markedet · 20092.012.868 kr.Markedet · 20101.500.114 kr.Markedet · 20111.932.458 kr.Markedet · 20121.560.889 kr.Markedet · 20131.242.989 kr.Markedet · 20141.353.693 kr.Markedet · 2015986.986 kr.Markedet · 20161.047.200 kr.Markedet · 2017952.017 kr.Markedet · 20181.997.908 kr.Markedet · 20191.543.124 kr.Markedet · 20201.613.997 kr.Markedet · 20211.870.000 kr.Markedet · 20221.683.000 kr.Markedet · 20231.572.483 kr.Markedet · 20241.662.243 kr.Markedet · 20251.973.224 kr.Markedet · 20261.839.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²53 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Bregnevej 8
8981 Spentrup		185 m²258 m11-05-20261.525.000 kr.8.243 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²62 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²394 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²201 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Tingvangen 16
8981 Spentrup		183 m²521 m27-12-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²397 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²350 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²621 m16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Hvidstenvej 1
8981 Spentrup		176 m²455 m16-10-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden