Prisvurdering · 9990 Skagen

Nørrevænget 5

Villa · 125 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.386 kr/m².3.652.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1923-bygning · Udbudspris 2.1× over median (38400 vs 18659 kr/m²)+8,20 pct.
3Vores vurdering4.525.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,88 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2002 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002mar.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	33 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	438 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	443 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	416 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	202 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	378 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	381 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	603 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	221 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	393 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu