Prisvurdering · 9990 Skagen

Chr. Bruuns Vej 6

Ejerlejlighed · 334 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 334 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 780 m²
Bebygget areal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.303 kr/m².4.146.666 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.719.719 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.719.719 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet5.000.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 23, 1. 9990 Skagen	190 m²	579 m	16-09-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	1,2 km	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24, 1. mf 9990 Skagen	172 m²	473 m	30-11-2025	4.265.000 kr.	24.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu