Prisvurdering · 9990 Skagen

Nørreled 5

Villa · 217 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 467 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.492 kr/m².5.872.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.778.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 5.265.531 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,70 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	326 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	159 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	953 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	718 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	748 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	827 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Kirkevej 11 9990 Skagen	181 m²	148 m	30-10-2023	4.825.000 kr.	26.657 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	486 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	783 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	900 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu