Menu
For mæglere Log ind
Sct. Laurentii Vej 49D, st. th.
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Sct. Laurentii Vej 49D, st. th.

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², grund på 377 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Skagen (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1980

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
244 m²
Erhvervsareal
193 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.649 kr/m².1.993.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 27.632 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.243.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.125.000 kr / Estimat: 1.542.192 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th
9990 Skagen		47 m²347 m02-04-20251.795.000 kr.38.191 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th
9990 Skagen		57 m²536 m01-10-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1.
9990 Skagen		63 m²279 m16-06-20242.375.000 kr.37.698 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th
9990 Skagen		47 m²570 m19-08-20241.110.000 kr.23.617 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st.
9990 Skagen		48 m²570 m07-03-20241.230.000 kr.25.625 kr./m²
Skagavej 140B
9990 Skagen		50 m²716 m18-03-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Spliidsvej 11, 1.
9990 Skagen		58 m²384 m27-07-20253.400.000 kr.58.621 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1.
9990 Skagen		59 m²775 m24-10-20243.400.000 kr.57.627 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A
9990 Skagen		59 m²1,0 km31-07-20261.200.000 kr.20.339 kr./m²
Højensvej 32F, 1.
9990 Skagen		48 m²3,7 km18-10-2023975.000 kr.20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden