Menu
For mæglere Log ind
Klemmen 2A
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Klemmen 2A

Villa · 89 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
408 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.335 kr/m².3.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlemmen gns: 41.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+42,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.979.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.950.000 kr / Estimat: 3.781.296 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden jun. 2022
261k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat2.979.229 kr.Markedet · 1992418.656 kr.Markedet · 1993393.647 kr.Markedet · 1994342.027 kr.Markedet · 1995388.841 kr.Markedet · 1996389.286 kr.Markedet · 1997475.260 kr.Markedet · 1998575.474 kr.Markedet · 1999529.016 kr.Markedet · 2000480.244 kr.Markedet · 2001504.185 kr.Markedet · 2002627.005 kr.Markedet · 2003697.849 kr.Markedet · 2004726.863 kr.Markedet · 2005959.776 kr.Markedet · 2006810.968 kr.Markedet · 2007983.539 kr.Markedet · 20081.301.358 kr.Markedet · 20091.118.908 kr.Markedet · 2010696.959 kr.Markedet · 20111.302.426 kr.Markedet · 2012825.564 kr.Markedet · 2013882.346 kr.Markedet · 20141.165.188 kr.Markedet · 2015847.636 kr.Markedet · 20161.199.364 kr.Markedet · 20171.186.637 kr.Markedet · 20181.110.186 kr.Markedet · 20191.087.758 kr.Markedet · 20201.274.480 kr.Markedet · 20211.754.012 kr.Markedet · 20222.094.081 kr.Markedet · 20231.450.344 kr.Markedet · 20241.573.787 kr.Markedet · 20251.626.653 kr.Markedet · 20262.414.036 kr.Markedet · 20273.040.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.979.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 6A
9990 Skagen		94 m²93 m15-08-20243.050.000 kr.32.447 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²136 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B
9990 Skagen		93 m²327 m28-12-20254.725.000 kr.50.806 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²657 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²577 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44
9990 Skagen		86 m²617 m29-01-20252.850.000 kr.33.140 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²899 m02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
Vestre Strandvej 26F
9990 Skagen		84 m²617 m24-11-20252.345.000 kr.27.917 kr./m²
Vesterbyvej 33
9990 Skagen		92 m²839 m30-05-20243.500.000 kr.38.043 kr./m²
Ankermedet 21
9990 Skagen		93 m²818 m22-07-20251.385.000 kr.14.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden