Nørrevænget 33

Rækkehus · 62 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 322 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.704 kr/m².972.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænget gns: 20.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 14.773 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,15 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	93 m	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	728 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	1,3 km	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	1,9 km	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	1,2 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	1,8 km	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	70 m²	1,9 km	03-06-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Kraghave Møllevej 29B, Kraghave 4800 Nykøbing F	58 m²	2,5 km	03-07-2024	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Østerbrogade 32 4800 Nykøbing F	73 m²	2,4 km	21-10-2023	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	2,5 km	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu