Nørrevænget 15, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 63 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 322 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.778 kr/m².974.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevænget gns: 20.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 14.773 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering973.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,08 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.249.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	93 m	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	650 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	1,1 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	1,8 km	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	1,2 km	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	1,7 km	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	70 m²	1,8 km	03-06-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Kraghave Møllevej 29B, Kraghave 4800 Nykøbing F	58 m²	2,6 km	03-07-2024	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Østerbrogade 32 4800 Nykøbing F	73 m²	2,3 km	21-10-2023	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	2,5 km	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu