Nørremarksvej 7, Kastrup

Landejendom · 288 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 10.133 m², 10 værelser, opført i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 10133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.709.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.770 kr/m².5.586.438 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.704.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
mar.Ejerskifte
1987Bygget
1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	796 m	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	821 m	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	1,5 km	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	3,5 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	4,5 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	7,9 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	4,8 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	6,9 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	5,6 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	8,2 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu