Nørreløkke 6, Dybbøl

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 106 m².1.749.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.667.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.551.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2009majEjerskifte
1987jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	48 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	55 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	22 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	188 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	188 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	164 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	255 m	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	255 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	112 m²	113 m	12-11-2023	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	597 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu