Nørreløkke 13, Dybbøl

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 128 m².2.112.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.189.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016aug.Ejerskifte950.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	39 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	39 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	94 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Ringløkke 24 6400 Sønderborg	128 m²	200 m	10-03-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	270 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	226 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	213 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Ringløkke 13 6400 Sønderborg	132 m²	245 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Sundkrogen 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	499 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Dybbølbjerg 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	129 m²	439 m	24-01-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu