Nørreled 7, Dybbøl

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 146 m².2.409.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.672.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
2015majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	44 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	22 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	223 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	358 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Løkkevænget 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	87 m	15-06-2026	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Junivej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	460 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	342 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	105 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	500 m	31-12-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	500 m	21-10-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu